Проекты домов из бруса

Дома из бруса под ключ из Пестово - проекты и цены

Профилированный брус для домов режем и сушим в Пестово, Новгородской области. Здесь же собираем домокомплекты и отсюда отправляем их на участки — до Санкт-Петербурга, Москвы и по всему Северо-Западу. В каталоге 21 готовый проект: от компактного 4х5 до 9х11, включая ходовые 6х6, 6х7, 6х8, 6х10, 8х8 и 8х10.

Цены — в карточке каждого проекта, там же планировки и площади. Габариты и стоимость меняются вместе с комплектацией, поэтому одну цифру «средний дом из бруса под ключ» мы не даём: она всегда врёт.

Все проекты домов из бруса

Усадка бруса: то, что нужно понять до подписания договора

Дом из профилированного бруса садится. Не «может сесть», а садится — первый год после сборки коробка живёт своей жизнью: венцы поджимаются, стены оседают на несколько сантиметров, окна и двери могут переклинивать, если их поставили слишком рано. Именно поэтому в строительстве домов из бруса существуют две разные комплектации, и путать их дорого.

Часто советуют ставить сруб зимой — мол, брёвна суше и трещин меньше. На практике всё решает не сезон, а влажность материала. Брус естественной влажности поведёт себя непредсказуемо и в январе, и в июле; высушенный в камере — предсказуемо в любой месяц. Поэтому в нашей практике ключевой вопрос заказчика не «когда строить», а «из чего».

Две комплектации: «под усадку» и «под ключ»

	Под усадку	Под ключ
Что получаете	сруб, которому нужно отстояться год	объём работ, доведённый до готовности по договору
Кровля	Металлочерепица, цвет на выбор	Металлочерепица, цвет на выбор
Кто продолжает работы	вы сами или наша бригада вторым этапом	одна бригада, один подрядчик, один договор
Кому подходит	тем, кто хочет разнести платежи и контролировать этапы	тем, кому нужен результат без собственного участия

Полный перечень работ по каждой комплектации вынесен на отдельные страницы с характеристиками — сверяйтесь с ними, а не с общими формулировками из переписки.

Что входит в комплектацию «под ключ»

Основа — профилированный брус. Кровельный пирог в комплектации 100х150 мм выглядит так: стропила из доски камерной сушки 40х100 с шагом 750 мм, гидроизоляция «Изоспан АМ», контробрешётка и обрешётка, поднебесники подшиваются вагонкой класса Б 16х90 камерной сушки шириной 250–300 мм. Покрытие — металлочерепица, цвет на выбор.

Сушка — отдельная история. Брус естественной влажности дешевле, и клиенты часто берут именно его, чтобы уложиться в бюджет. Но если считать вместе с отделкой, разница меняет знак: сырой материал приходится дольше держать, отделку сдвигать, а переделки после усадки никто не оплатит. Замена материала естественной влажности на камерную сушку у нас — опция, +10% от стоимости объекта.

Сроки, оплата, гарантия

Сроки зависят от сложности — от 5 до 60 дней. Договор без предоплаты. Оплата по схеме 0–70–30: семьдесят процентов вы вносите при завозе материала и заезде бригады, остаток — по акту приёмки, после того как всё принято. Гарантия распространяется на выполненные работы.
Доставка за пределами обозначенной зоны считается по километражу: 130–170 ₽/км при объёме до 30 м³, 150–200 ₽/км для 31–40 м³, свыше 200 ₽/км для крупных домокомплектов. Точную сумму называем до подписания договора, а не в день разгрузки.

Свой проект и другие постройки

Есть свой проект — считаем его бесплатно. Присылайте планировку или даже эскиз от руки: скажем, что реально уложить в бюджет, а где придётся выбирать между площадью и материалом.
Строим не только дома. В работе бани из бруса, каркасные дома, барнхаусы, А-фреймы и мобильные бани — если под жильё выбран другой формат, посмотрите эти разделы.

Вопросы, которые задают чаще всего

Сколько стоит дом из бруса под ключ?
Зависит от площади, сечения бруса и комплектации. Актуальные цены стоят в карточках проектов; доставка в пределах 450 км от г. Пестово Новгородской области включена в стоимость.

Чем «под усадку» отличается от «под ключ»?
«Под усадку» — это сруб, которому предстоит отстояться. «Под ключ» — работы, доведённые до готовности по договору, включая кровлю из Ондулина или металлочерепицы.

Сколько усаживается дом из бруса?
Основная усадка приходится на первый год после сборки. Насколько сильно просядет коробка, определяет влажность бруса: камерная сушка даёт меньшую и более предсказуемую величину, поэтому отделку можно начинать раньше.

Что входит в цену?
Комплектация описана в карточке каждого проекта — вплоть до шага стропил и материала поднебесников. Дополнительные работы заказываются отдельно, цены в таблице выше.

Можно строить зимой?
Да, работы ведём круглый год.

Можно построить по своему проекту?
Да. Расчёт вашего проекта — бесплатно.