Проекты каркасных домов

Каркасные дома под ключ — из Пестово, с доставкой в различные регионы

«Квадро-строй» собирает каркасные дома из дерева камерной сушки. База — Пестово, Новгородская область: отсюда домокомплекты уезжают в Санкт-Петербург и Ленинградскую область, в Москву и Подмосковье, по различным регионам. В каталоге 30 проектов, от компактного ДК-26 4х6 до двухэтажных домов для круглогодичного проживания.

Что стоит знать до выбора проекта. Цены на карточках — это «минимальная цена» с доставкой в пределах 450 км от производства , дальше считается по километражу. Работаем без предоплаты: подписали договор, завезли материал, начали монтаж. Сборка занимает от 5 до 60 дней в зависимости от площади, этажности и комплектации. Проект со каталога можно взять как есть, а можно переделать планировку, поменять отделку или прислать свой чертёж — расчёт по нему бесплатный.

Прокрутите каталог, выберите похожий по площади. Дальше посчитаем точно под ваш участок.

Все проекты каркасных домов

Из чего мы собираем каркас

Сухая доска, а не «что привезли»

Каркас — доска камерной сушки 40х100, 40х150 или 40х200 мм. Шаг стоек 590 мм, ригеля и укосины — 40х150 мм. Влажность материала после сушильной камеры 17–22%. Почему это важно: сырая доска усыхает уже в стене, крепёж ослабляется, обшивка идёт волной. Дом камерной сушки садится минимально — через год вы не обнаружите зазоров у плинтуса и трещин по стыкам вагонки.
Наружная отделка — имитация бруса сорт АБ 17х135 мм, тоже камерной сушки, крепится на контррейку 20х50. Между отделкой и каркасом остаётся вентзазор, стена дышит и сохнет, а не копит конденсат.

Стена по слоям, без «забытых» плёнок

Ветрозащита «Изоспан А» укладывается снаружи с проклейкой всех швов специальным скотчем. На практике именно на скотче экономят чаще всего — и именно из-за непроклеенных стыков в утеплитель попадает влага. Мы проклеиваем и ветрозащиту, и пароизоляцию, стык двух плёнок тоже сажаем на ленту.
Основание, лаги и черновой пол проходят огнебиозащиту. Это не «доп услуга за отдельные деньги», а обязательный этап: без обработки черновой контур первым берёт на себя грибок и жучка.

Кровля и перекрытия

Кровля — металлочерепица Монтеррей 0,45 мм, цвет на выбор заказчика. Стропильная система из той же сухой доски 40х150 или 40х200 мм с шагом 590 мм, обязательный вентзазор под кровлей. Перекрытия: лаги 40х150 и 40х200 мм на ребро, черновой пол из обрезной доски камерной сушки, утеплитель — минвата рулонного типа.

Не согласен с популярным советом

Часто пишут, что каркасник годится только под дачу и сезонное лето, а зимовать в нём нельзя. Это справедливо для домов с утеплением 100 мм и «холодной» кровлей. При каркасе 40х200 и утеплителе 200 мм каркасный дом в Новгородской области или Подмосковье держит зиму без проблем — вопрос только в правильном пироге стены и в том, проклеены ли швы. Мы делаем оба варианта, и разница в толщине стенового комплекта честно отражается в цене.

Две комплектации: «под ключ» и «тёплый контур»

Что входит	«Тёплый контур»	«Под ключ»
Фундамент	Свайно-винтовой или опорно-столбчатый, рассчитывается отдельно	То же, отдельным расчётом
Каркас, перекрытия, стропильная система	Да, доска камерной сушки	Да, доска камерной сушки
Утепление, ветро- и пароизоляция с проклейкой швов	Да	Да
Наружная отделка имитацией бруса, кровля	Да	Да
Окна ПВХ 60 мм, двухкамерные	Да	Да
Внутренняя отделка, перегородки, лестница, плинтус	Нет	Да
Инженерия, сантехника, электрика	По согласованию	По согласованию
Сборка на участке	Да	Да

«Тёплый контур» берут те, кто хочет заехать под крышу и дальше заниматься внутренней отделкой сам или своими подрядчиками.
«Под ключ» — когда нужен готовый дом, в который остаётся занести мебель.

Сколько стоит каркасный дом под ключ и из чего складывается цена

Итоговая цифра зависит от четырёх вещей.

Площадь и этажность — базовая стоимость растёт нелинейно: у двухэтажного дома дороже перекрытие и лестница, но дешевле фундамент и кровля на квадратный метр.
Сечение каркаса и толщина утеплителя — 40х100 под дачу или 40х200 под постоянное проживание.
Тип фундамента — опорно-столбчатый, свайно-винтовой или забивной ЖБ, каждый считается отдельно.
Отделка и наполнение — сантехника, электрика, дополнительные опции.

Цены на карточках проектов — ориентир под стандартную комплектацию, а не финальная смета «под грунт на вашем участке». Точный расчёт делаем бесплатно, в том числе по вашему проекту.

Оплата без предоплаты и сроки

Схема оплаты — 0–70–30. Договор подписывается без аванса. 70% вы вносите при завозе материала и заезде бригады, оставшиеся 30% — по акту приёмки, когда работа принята. Это не «акция месяца» и не жест доверия: так устроен договор подряда.
Сроки: от 5 дней на самый компактный дом до 60 дней на сложный двухэтажный проект с полной отделкой. Зимняя сборка возможна — каркасная технология не требует «мокрых» процессов, а материал сухой и не боится мороза при монтаже. Разумнее планировать строительство так, чтобы отделочные работы попали на тёплый сезон, но это вопрос удобства, не технической необходимости.

Гарантия и что она покрывает

Гарантия на выполненные работы — от 1 до 3 лет в зависимости от объекта. Покрывает целостность конструкции, протечки кровли, свайно-винтовой и железобетонный забивной фундамент, если его устанавливали мы. Не покрывает усадку и разбухание дерева, а также фундаменты, которые заказчик предоставил сам или поставил своими силами. Отдельный пункт: дом нужно обработать защитным составом, обычно бесцветным антисептиком в два слоя снаружи и внутри. Делать это или нет — ваше решение, но без обработки отделка начнёт набирать влагу, и это уже не гарантийный случай.

Индивидуальный проект

Типовые 30 проектов — отправная точка. Можно менять планировку, добавлять мансарду или террасу, переносить санузел, увеличивать окна. Если есть готовый проект от архитектора — присылайте, пересчитаем под нашу технологию. Расчёт бесплатный, и он ни к чему не обязывает.

Вопросы, которые задают чаще всего

За сколько вы построите дом?
От 5 до 60 дней с момента заезда бригады. Простой одноэтажный дом 6х6 — около недели-полутора. Двухэтажный проект с полной отделкой и инженерией — до двух месяцев. Точный срок прописываем в договоре.

Что с фундаментом — входит в цену?
Нет, фундамент считается отдельно. Мы ставим опорно-столбчатый, свайно-винтовой или забивной железобетонный. Тип подбираем по грунту на участке.

Можно строить зимой?
Да. Каркасная технология не использует бетон и мокрые растворы внутри контура, сухая доска с влажностью 17–22% монтируется в минус без потери свойств. Многие заказчики берут «тёплый контур» зимой, а отделку заканчивают к лету.

Что входит в цену на карточке проекта?
Комплектация, указанная для конкретного проекта и выбранного варианта — «под ключ» или «тёплый контур». Доставка в пределах 450 км от г. Пестово включена, дальше считается по километражу. Инженерия, сантехника и дополнительные опции — по согласованию.

Можно заказать свой проект, а не типовой?
Да. Пришлите чертёж или опишите, что нужно. Пересчитаем под наш каркас и материал, ответим со сметой. Расчёт бесплатный.

Какая гарантия на дом?
От 1 года до 3 лет в зависимости от объекта и объёма работ. Гарантия действует по договору, при соблюдении условий эксплуатации и обработки дерева защитным составом.