36 м² общей площади и терраса 2 на 3 метра, жилых 30. Один этаж, без мансарды и без лестницы: комната-гостиная с кухонным блоком и спальня. Объём честно дачный, без запаса.
Терраса на 6 м² решает бытовую задачу. Обувь, садовый инвентарь и мокрая после дождя одежда остаются снаружи. Ставить её логично с юга или востока: тогда солнце работает на вас утром, а не в полдень.