Оптимальные типы фундаментов для каркасного дома >>

Какие типы фундамента лучше применить под каркасный дом?

Каркасный дом — это строение легкое, для его фундамента нет жестких требований. Но из всего многообразия фундаментов, оптимальными для каркасного домостроения считаются следующие виды:

столбчатый;
свайный;
ленточный;
монолитная плита.

Для каркасника почти всегда выбирают между свайным и столбчатым, а лента и плита нужны в конкретных случаях. Ниже — как это решается на практике, а дальше разобраны все четыре типа.

Как выбрать за три шага

Шаг 1. Грунт.
Пучинистый, торф, насыпной или участок с уклоном — сваи.
Плотный устойчивый грунт без перепадов — можно столбы.
Слабый грунт под пятном застройки — плита.

Шаг 2. Вес дома и этажность.
Одноэтажный каркасник и баня — винтовые сваи или столбы.
Два этажа, тяжёлая кровля, второй свет — винтовые или забивные железобетонные сваи.

Шаг 3. Нужен подвал?
Если да — только лента или плита. На сваях и столбах подвала не будет, это конструктивное ограничение, а не вопрос цены.

Что чаще всего у нас

На объектах в Новгородской, Ленинградской и Московской областях чаще всего работаем со свайно-винтовым фундаментом: он монтируется за день, не требует земляных работ и подходит под большую часть грунтов региона. Точное количество считается по проекту и нагрузкам.

Столбчатый фундамент

Данный тип применяется на плотных грунтах и исключительно для домов небольшого веса и габаритов; идеально подходит для бюджетных каркасников. По виду это опоры-тумбы (квадратные или прямоугольные в сечении), состоящие из железобетонных блоков; сборных конструкций из кирпича/бетонных блоков или заливные — раствор заливается в опалубки на месте.
Элементы столбчатого фундамента устанавливается и немного углубляются в грунт под несущие стены здания и в точки повышенной нагрузки (печь, ванная). Поверх столбов обязательно выполняется обвязка из стального швеллера или деревянного бруса. Для защиты дома от продувания или скопления под ним мусора пространство между столбами по периметру строения закрывают плоским шифером, кирпичом, влагостойкой фанерой, ЦСП, сайдингом.

Плюсы и минусы столбчатого фундамента

Плюсы:

данного типа фундамента:
небольшое количество земляных работ и быстрый монтаж;
низкая стоимость и возможность экономии на услугах строителей, так как столбчатый фундамент без особых усилий возведет человек, не имеющий строительского опыта.

Минусы:

не подходит для пучинистых грунтов;
столбчатый фундамент не позволит построить подвал или цокольный этаж.

Ленточный фундамент

Представляет собой железобетонную ленту, проложенную по периметру здания и в местах возведения перегородок. Бывает монолитным, который заливается в опалубку на месте, или сборным — из фундаментных бетонных блоков (ФБС). Монолитные ленточные фундаменты обычно возводят на песчаных грунтах и суглинках; пучинистые грунты под ленту выбирают на глубину промерзания и замещают ПГС. Сборные ленты применяются на плотных грунтах.

Плюсы и минусы ленточного фундамента

Плюсы:

подходят для средних и больших строений;
возводятся на широком спектре грунтов;
являются надежным и долговечным основанием;
устойчивы к большим нагрузкам;
подходят для домов с подвалом.

Минусы:

трудоемкость и длительность процесса;
необходимость привлечения строительной техники (особенно для сборных вариантов);
дополнительные затраты при заливке зимой (размораживание грунта, подогрев бетона или применение специальных морозостойких добавок).

Свайный фундамент

Этот тип фундамента считается самым распространенным в каркасном домостроении. Состоит из свай, расположенных под домом на определенном расстоянии друг от друга. Свая — это столб, углубленный в грунт; ее задача — упереться в твердые слои грунта, располагающиеся ниже точки промерзания. Данный тип фундаментов применяется на сложных грунтах — пучинистом и растительном грунте, торфе. Также свайный фундамент идеально подходит для участков со сложным рельефом — он позволяет без больших затрат построить здание на склоне.

В строительстве каркасников используются следующие виды свай:

винтовые;
забивные;
набивные.

Набивная свая — это пробуренное в грунте отверстие или забитая труба, залитая (набитая) в дальнейшем бетоном. Поверх свай заливается ростверк или выполняется обвязка из деревянного бруса или стального швеллера. Это относительно дешевая, но трудозатратная конструкция.
Забивная свая — это железобетонный столб, забитый в грунт при помощи сваебойной установки. После забивки поверх свай заливается ростверк или выполняется обвязка из деревянного бруса или стального швеллера.
Винтовая свая — это толстостенная труба с заостренным наконечником и винтовой лопастью в нижней части; в грунт ввинчивается вручную или при помощи специальной установки. После установки обрезается по уровню и заливается бетоном. Поверх винтовых свай выполняется обвязка из деревянного бруса или стального швеллера.

Плюсы и минусы свайного фундамента

К преимуществам свай можно отнести:

быстрый монтаж и возможность проведения работ в любое время года;
подходят для сложных грунтов и рельефов;
нет надобности в земляных работах;
забивные и набивные сваи отличаются долгим сроком службы — до 100 лет.

Недостатки:

нужна квалификация для работы с этим типом фундамента — при неправильном расчете или монтаже (большой уклон) исправить ошибки будет крайне проблематично;
в жилой застройке часто возникают проблемы с соседями при использовании забивных свай, так как близкорасположенные дома могут пострадать от работы сваезабивной машины;
в здании на сваях невозможно сделать подвал или цокольный этаж.

Плитный фундамент

Представляет собой монолитную железобетонную плиту, располагающуюся под всей площадью дома. Применяется на грунтах, подверженных излишней активности и пучению, а также в регионах с повышенной влажностью земли или высоким уровнем грунтовых вод. В большинстве случаев плита утепляется, а коммуникации помещаются внутрь самой конструкции. Такой тип фундамента отлично подходит для 1–2-этажных каркасных домов.

Плюсы и минусы плитного фундамента

Плюсы:

прочный и долговечный;
применяется на всех видах грунтов;
плита сразу служит черновым полом — отпадает надобность в нижнем перекрытии.

Недостатки:

долгий срок и большой объем работ;
самая высокая стоимость по сравнению с другими видами фундамента;
в здании на плитном фундаменте невозможно сделать подвал или цокольный этаж.

Мы очень сжато рассмотрели типы фундаментов, оптимально подходящие для каркасных домов. Учитывая их особенности, а также зная тип грунта на участке, вы можете взять на рассмотрение тот или иной тип фундамента и после полного анализа и расчетов, применить при строительстве своего дома.

Смотрите также

Дом из бруса или каркасный

Сравниваем по цене, теплоизоляции, долговечности и срокам. Что выгоднее для ПМЖ, а что для дачи — с учётом усадки и отопления.

Технология каркасного домостроения

Чем отличаются две школы каркаса: обвязка, ригель, пирог стены, крепёж. Что из этого применяем на производстве в Пестово.

Фундамент для дома из бруса

Лента, сваи, столбы или плита под брусовый дом. Зависимость от этажности и грунта, крепление нижнего венца к ростверку.